西屯區 雙車 高樓景
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台中首購買房【久樘香坡】 景觀珍藏4房2平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.64 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：久樘香坡
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：98.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.82 坪
- 附屬建物面積：8.27 坪
- 共同使用：42.25 坪
- 車位坪數：15.82 坪
- 土地面積：11.6 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 26樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1#200, 201
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8852 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：西大墩公園、西安公園
生活機能：西屯市場、全聯
附近交通：西屯郵局公車站、青海光明路口公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8852 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：西大墩公園、西安公園
生活機能：西屯市場、全聯
附近交通：西屯郵局公車站、青海光明路口公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於西屯區的高級住宅產品，主要定位在追求大空間、優越環境與教育資源的家庭購屋者。
主要建議： 若您預算寬裕，且非常重視居住品質、景觀視野以及孩子的學區資源，此物件非常值得入手。其高樓層面公園的景觀與社區內的度假式設施，在台中西屯區域具有獨特的競爭優勢。
然而，您需仔細評估財務負擔，包括近 5,000 萬的總價與每月近 9,000 元的管理費。若此開銷未納入家庭長期預算，可能會造成經濟壓力。此外，雖為 13 年屋齡次新屋，建議在看屋時仔細檢查管線與設施狀況，以確保符合預期。綜合而言，這是一個「高門檻、高品質」的選擇，適合有明確需求與足夠實力的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中首購買房
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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